23
06-2021
TỔNG HỢP THÔNG TIN GIÁ ĐẤT NỀN CHÂU ĐỨC QUÝ I/2021
Đất nền Châu Đức là nơi hội tủ đủ các yếu tố lợi thế về vị trí cũng như môi trường sống. Do đó, Hưng Vượng Holdings xin tổng hợp một số thông tin về giá đất nền Châu Đức Bà Rịa Vũng Tàu năm 2021 để quý khách hàng tham khảo đầu tư.
Giá đất nền Châu Đức có thể tăng cao hơn nữa
Mục lục
Cập nhật thông tin giá đất nền Châu Đức quý I/2021
Xã Bàu Chinh
- Tuyến đường chính: Quốc lộ 56, đường liên xã, đường Láng Lớn Kim Long
- Tiện ích xung quanh: Gần thị trấn Ngãi Giao, Kim Long; Tôn Hoa Sen; gần KCN Phú Mỹ, Mỹ Xuân, Châu Đức
- Giá: khoảng từ 10 – 12 triệu/m2
Xã Bình Ba
- Tuyến đường chính: Đường Bình Ba, đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao, đường Hùng Vương
- Tiện ích xung quanh: Gần thị trấn Ngãi Giao, gần KCN Sonadezi, gần dự án của Vingroup, chợ Bình Ba, chợ Ngãi Giao, trường học, TTTM Ngãi Giao, trung tâm hành chính huyện Châu Đức
- Giá: từ 10 – 12 triệu/m2
Xã Bình Giã
- Tuyến đường chính: Đường Bình Giã – Đá Bạc, đường Ngãi Giao – Hòa Bình, đường Bình Giã – Quảng Thành
- Tiện ích xung quanh: Khu dân cư Bình Giã, chợ Bình Giã, giáo xứ Vĩnh Châu, UBND Huyện Châu Đức, gần dự án Vingroup, vòng xoay Ngãi Giao, trường mầm non, THCS Nguyễn Trường Tộ,…
- Giá: từ 7 – 9 triệu/m2
Xã Bình Trung
- Tuyến đường chính: Đường Liên xã Bình Giã – Quảng Thành, đường tỉnh lộ 765
- Tiện ích xung quanh: Ngã 6 Đá Bạc
- Giá: từ 8 – 10 triệu/m2
Xã Cù Bị
- Tuyến đường chính: Đường Láng Lớn – Xà Bang
- Tiện ích xung quanh: Nhà thờ Đức Hiệp, trung tâm thương mại, chợ, trường học, ủy ban xã, quốc lộ 56, quốc lộ 51
- Giá: từ 6 – 8 triệu/m2
Xã Đá Bạc
- Tuyến đường chính: Đường Bình Ba – Đá Bạc, đường 93, đường Bình Giã – Đá Bạc, đường Quảng Phú – Phước An
- Tiện ích xung quanh: Ngã 6 Đá Bạc, thị trấn, trường học, chợ, bệnh viện, tỉnh lộ 52 Long Phước, hồ Đá Bàng, KCN Đá Bạc, gần dự án Vingroup
- Giá: từ 8 – 10 triệu/m2
Xã Kim Long
- Tuyến đường chính: Đường 11, đường Láng Lớn – Kim Long, đường Tân Hóa Tân Xuân, quốc lộ 56
- Tiện ích xung quanh: Trung tâm thương mại Kim Long, trường học, ngã tư quốc tế
- Giá: từ 7 – 9 triệu/m2
Xã Láng Lớn
- Tuyến đường chính: Đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao, đường Suối Nghệ – Láng Lớn
- Tiện ích xung quanh: Gần phường Hắc Dịch, gần khu công nghiệp Phú Mỹ, Mỹ Xuân, chợ Làng Lớn, trường mầm non Hoàng Oanh, trường tiểu học Bùi Thị Xuân, THCS Cao Bá Quát, chùa Quảng Liêm
- Giá: từ 7 – 8 triệu/m2
Bản đồ huyện Châu Đức
Thị trấn Ngãi Giao
- Tuyến đường chính: Đường Trần Phú, phố Lý Thường Kiệt, đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao, quốc lộ 56, đường Ngãi Giao – Quảng Thành, đường Hùng Vương, đường Láng Lớn Kim Long, đường Âu Cơ
- Tiện ích xung quanh: Trung tâm hành chính, trường PTTH Nguyễn Trãi, gần KDL Marina Châu Pha, núi Dinh, bùng binh Ngãi Giao, công ty Meisheng
- Giá: khoảng từ 10 – 20 triệu/m2.
Xã Nghĩa Thành
- Tuyến đường chính: Quốc lộ 56, Phố 56, đường số 39, đường 19, đường số 1, đường số 12
- Tiện ích xung quanh: Gần KCN Sonadezi, bệnh viện đa khoa Bà Rịa, gần Vingroup
- Giá: từ 11 – 14 triệu/m2
Xã Quảng Thành
- Tuyến đường chính: Quốc lộ 56, đường Ngãi Giao, đường Kim Long
- Tiện ích xung quanh: TTTM Kim Long, nhà văn hóa ấp Hậu Cần, vòng xoay Ngãi Giao, chợ Kim Long
- Giá: từ 10 – 13 triệu/m2
Xã Sơn Bình
- Tuyến đường chính: Đường 327, đường Cà Xo, đường Hòa Bình
- Tiện ích xung quanh: Hồ câu cá giải trí Quốc Thiên, hồ Sông Ray
- Giá: từ 6 – 8 triệu/m2
Xã Suối Nghệ
- Tuyến đường chính: Đường số 1, đường 15, đường số 6, quốc lộ 56
- Tiện ích xung quanh: Sonadezi, chợ Suối Nghệ, trường tiểu học Suối Nghệ, đồi cừu Suối Nghệ
- Giá: từ 7 – 9 triệu/m2
Xã Suối Rao
- Tuyến đường chính: Tỉnh lộ Phước Tân – Hội Bài, đường Suối Rao – Phước Tân, đường Suối Rao – Xuân Sơn, đường Xuân Sơn – Đá Bạc
- Giá: từ 7 – 8 triệu/m2
Xã Xà Bang
- Tuyến đường chính: Quốc lộ 56, đường Láng Lớn – Xà Bang
- Tiện ích xung quanh: Chợ Xà Bang, trung tâm hành chính
- Giá: từ 11 – 14 triệu/m2
Xã Xuân Sơn
- Tuyến đường chính: Đường Ngãi Giao – Hòa Bình, đường Bình Giã, đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao, đường Xuân Sơn
- Tiện ích xung quanh: Chợ Hòa Bình, hồ Sông Ray, chợ Xuân Sơn
- Giá: từ 7 – 9 triệu/m2
Số liệu được tổng hợp từ trang batdongsan.com.vn, muaban.net, chotot.com và một số trang mua bán nhà đất khác.
Nhận xét chung về giá đất nền Châu Đức
- Đất ở Châu Đức chủ yếu là đất trồng cây ăn trái (mít, sầu riêng, xoài,…), đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất vườn, đất sào.
- Các khu đất vườn, đất sào diện tích lớn ven hồ Đá Đen, hồ Đá Bàng, hồ Kim Long, hồ Suối Rao có thể trồng cây ăn trái được quan tâm nhiều nhất.
- Các khu vực tập trung nhiều đất vườn nhất (lớn hơn 3000 m2) thường tập trung ở xã Sơn Bình, xã Kim Long, xã Suối Rao, xã Đá Bạc, xã Bình Giã và xã Láng Lớn.
- Đối với các khu đất có diện tích từ 100 – 300m2, thị trấn Ngãi Giao có giá cao nhất ở huyện Châu Đức (giá trung bình từ 10 – 20 triệu/m2), thấp nhất là xã Sơn Bình, xã Cù Bị (giá chỉ từ 6 – 8 triệu/m2).
- Diện tích càng lớn, giá càng thấp.
- Các xã Bàu Chinh, Bình Giã, Đá Bạc, Kim Long, Láng Lớn, Suối Nghệ, Suối Rao có tính thanh khoản cao hơn do các khu vực này đông dân cư, gần trung tâm hành chính, giao thông thuận lợi. Đặc biệt, năm 2023 Châu Đức lên thị xã thì khu vực Láng Lớn có khả năng lên phường nên giá đất quanh khu vực này có tiềm năng tăng giá cao. Trong khi đó, xã Cù Bị, Sơn Bình, Xà Bang, Bình Ba lại có tính thanh khoản thấp hơn do hạ tầng giao thông chưa hoàn thiện, ít dân cư.
Tình hình chung về giá đất nền Châu Đức
Kết luận
Nhìn chung giá đất nền Châu Đức còn có tiềm năng tăng giá hơn nữa. Khi các công trình trọng điểm quốc gia như sân bay Quốc tế Long Thành và cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu hoàn thành trong thời gian tới. Góp phần không nhỏ cho kinh tế Bà Rịa cũng như giá đất tại đây.
