HẤP LỰC MỚI CHO GIỚI ĐẦU TƯ MUA BÁN DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN CHÂU ĐỨC NĂM 2021

Việc định hướng phát triển lên “Thành phố công nghiệp – công nghệ cao” đã khiến tình hình mua bán dự án bất động sản Châu Đức trở nên sôi động hơn hẳn kéo theo giá đất cũng tăng mạnh.  

Mua bán dự án bất động sản Châu Đức hấp dẫn nhờ chính khu công nghiệp

Như việc thu hút vốn đầu tư tại Châu Đức đã có nhiều điểm khởi sắc, dòng vốn dịch chuyển sẽ thúc đẩy cơ hội đầu tư, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư vào nơi đây. 

Thông tin mua bán dự án bất động sản Châu Đức đang triển khai

• Khu dân cư Đá Bạc Residence: Mặt tiền đường Bình Ba – Đá Bạc, xã Đá Bạc, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, có giá từ 7.5 – 8 triệu/m2
• Khu dân cư Thành đô Smart City: Mặt tiền Quốc lộ 56, xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, có giá từ 10 – 12 triệu/m
• Redstar New City: Mặt Tiền Đường Bình Ba, Trung Tâm Xã Đá Bạc, Huyện Châu Đức, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, có giá 4 triệu/m2
• Khu dân cư Châu Đức Residence: Đường Bình Giã – Quảng Thành, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, có giá 3 triệu/m2
• Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước: Xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, có giá 9 triệu/m2
•  Lakeside Garden Châu Đức: Xã Suối Nghệ, Láng Lớn, Châu Đức, có giá từ 1,2 – 1,8 triệu/m2

An toàn mua bán dự án bất động sản Châu Đức luôn được đặt lên hàng đầu

Có thể nói an toàn chính là yếu tố hàng đầu mà bất kể nhà đầu tư nào cũng cần phải quan tâm khi đầu tư BĐS. Thế nhưng với dự án bất động sản Châu Đức vấn đề an toàn không cần phải lo lắng gì.

Bởi lẽ đất nền nơi đây đã được kiểm chứng với giấy tờ pháp lý rõ ràng. Hơn nữa tính an toàn của sản phẩm khi đầu tư còn được thể hiện rõ nét qua:

Dự án bất động sản Châu Đức sở hữu giao thông ấn tượng và giá thành mua bán hợp lý

Sở hữu dự án bất động sản Châu Đức với tiềm năng sinh lời lớn

Tiềm năng sinh lời khi đầu tư mua bán dự án bất động sản Châu Đức là không thể thiếu. Theo đó các chuyên gia hàng đầu nhận định rằng một khi sở hữu các lô đất nền nơi đây không khác gì sở hữu “gà đẻ trứng vàng”.

Nguyên nhân chính là vì giá đất nền khu công nghiệp mua bán trong thời gian này rất hợp lý. Thế nhưng giá đất trong tương lai có tiềm năng tăng mạnh theo xu thế đổ bộ vào thị trường BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu.

Trong đó ước tính năm 2020 đất nền của tỉnh tăng mạnh từ 20% đến 30%. Mà dự án bất động sản Châu Đức lại thuộc quỹ đất đẹp nên tăng giá là điều đương nhiên.

Dự án bất động sản Châu Đức đảm bảo tính thanh khoản cao

Hầu hết mọi người khi mua bán đất đều lo ngại sợ bị “chôn tiền khi đầu tư”. Thế nhưng với đất đai thì dù vốn bạn bỏ ra bao nhiêu cũng không bị hao tổn, mất đi. Thậm chí đất nền khu công nghiệp hiện đang trong tình trạng sốt giá.

Vậy nên tính thanh khoản khi mua bán dự án bất động sản Châu Đức rất cao. Bất kỳ thời điểm nào cũng có thể chuyển thành tiền khi đang cần gấp.

Mua bán dự án bất động sản Châu Đức có tính thanh khoản lớn

Những lưu ý khi mua bán dự án bất động sản Châu Đức – Bà Rịa

Lựa chọn khu vực

Quý nhà đầu tư nên mua đất ở những khu vực có thời gian di chuyển dưới 1 tiếng bằng xe hơi tính từ trung tâm thành phố. Khoảng cách này tương đương 35-40 km di chuyển trong điều kiện giao thông bình thường, không kẹt xe hay ngập nước.

Nếu sống tại TP HCM, nhà đầu tư có thể lựa chọn một số khu vực như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi (TP.HCM) hoặc Đức Hoà, Cần Đước, Cần Giuộc (Long An) hoặc Thuận An, Dĩ An (Bình Dương) hoặc Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai). Nên ưu tiên khu đất nằm trên các tuyến đường dọc theo các trục cao tốc.

Ở Châu Đức Bà Rịa, quý nhà đầu tư nên xem xét các khu đất dọc theo các tuyến đường chính ở huyện Châu Đức:

• Khu vực xã Suối Rao, nhà đất gần đường số 1 mở rộng, đất ven quốc lộ 56, đất quanh khu vực xã Suối Nghệ.
• Gần các KCN trọng điểm ở huyện Châu Đức: KCN Châu Đức, Đá Bạc, Đất Đỏ, Becamex, Sonadezi.
• Gần khu vực đông dân cư, tập trung nhiều tiện ích (chợ, trung tâm y tế, trung tâm hành chính, trường học,…) quanh bán kính 1 km.

Đường số 1 mở rộng, huyện Châu Đức, tỉnh BRVT

Xem xét cấu trúc đất

Nên chọn mua mảnh đất diện tích khoảng từ 200 đến 500 m2, 1.000 m2. Một số trường hợp mua vài ngàn m2 là lãng phí. Khuôn đất càng vuông vức càng đẹp. Ưu tiên ngang từ 10m trở lên, sau này xây dựng mới đẹp.

Xem xét ngân sách

Tuỳ theo ngân sách mà lựa chọn cho phù hợp. Trong đó, giá đất dao động tuỳ theo vị trí, khuôn đất đẹp hay xấu, pháp lý và kỳ vọng của người bán.

Ở Châu Đức, hầu như không có đất dự án mà chỉ có đất lẻ phân lô tư nhân. Thường các khu đất bán theo lô lớn, từ 1000m2 trở lên, rất ít những khu dưới 500 m2, giá đất trung bình thấp, tầm 300 – 500 000/m2, trong đó diện tích càng lớn, đơn giá/m2 càng nhỏ.

Bản đồ huyện Châu Đức

Xem xét tính pháp lý

Nhất thiết phải: 

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên Môi trường ở huyện Châu Đức nơi có đất toạ lạc để chắc chắn đất không nằm trong quy hoạch (công viên cây xanh, đất giáo dục, thương mại, dịch vụ…). Nếu mua đất gần sông nước phải kiểm tra chắc chắn đất không nằm trong hành lang an toàn sông.
• Chuyển đổi một phần đất thổ cư: để sau này xây được căn nhà như ý, đồng thời đất có giá, dễ bán hơn nếu sau này có nhu cầu chuyển đổi.

Kết luận

Hưởng lợi từ chương trình phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu giai đoạn 2015 – 2025, ảnh hưởng của những tập đoàn lớn như Vingroup, Becamex IDC, Sonadezi cùng tiềm năng kinh tế sẵn có, mua bán dự án bất động sản Châu Đức đang dần trở thành hấp lực mới trên thị trường BĐS BRVT nói riêng và thị trường phía nam nói chung. Đồng thời, với mặt bằng giá còn thấp so với tiềm năng mang lại, thì nơi đây chính là một trong những điểm thu hút mà các nhà đầu tư nên chú ý và đặc biệt quan tâm.

Biên tập viên Hưng Vượng Holdings