MŨI NHỌN TAM GIÁC KINH TẾ – BẤT ĐỘNG SẢN ĐỒNG NAI ĐÓN SÓNG

Bất động sản Đồng Nai nhận được đông đảo sự quan tâm của giới đầu tư vì nhiều nguyên do. Đồng Nai là một tỉnh cửa ngõ đi vào vùng kinh tế Đông Nam Bộ – vùng kinh tế phát triển và năng động nhất cả nước. Trong đó, khu vực Đồng Nai là một trong ba góc nhọn của tam giác phát triển Thành phố Hồ Chí Minh – Bình Dương – Đồng Nai. Đồng Nai có nhiều cụm công nghiệp nghề truyền thống và hơn 32 khu công nghiệp đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và đi vào hoạt động như Long Thành, An Phước, Nhơn Trạch II, Biên Hòa II, Amata, Giang Điền… 

Đi đôi với sự phát triển kinh tế, thị trường bất động sản tại Đồng Nai cũng có nhiều chuyển biến tích cực, số lượng dự án tăng cùng với mức sống đi lên của người dân khiến cho thị trường tại đây nửa đầu năm dần sôi động hơn hẳn.

Đồng Nai – một trong 3 mũi nhọn kinh tế đang khẳng định giá trị thật sự 

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐỒNG NAI NHIỀU SÔI NỔI DỊP ĐẦU NĂM MỚI 

Kết thúc năm 2020, Đồng Nai đã về đích với tăng trưởng GRDP trên 4,44%, tuy không đạt mục tiêu nghị quyết nhưng gấp rưỡi mức tăng bình quân chung cả nước. Chỉ số tăng trưởng công nghiệp IIP đạt 6,2%, thu hút vốn 1,3 tỷ USD vốn FDI và trên 29.000 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước gấp gần 3 lần so với kế hoạch đề ra. Thu ngân sách trên 54.200 tỷ đồng đạt 102% dự toán… Những con số biết nói trên đây giúp Đồng Nai vẫn là điểm đến an toàn, hấp dẫn được được các nhà đâu tư trong và ngoài nước ưu tiên lựa chọn.

Dù chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, nhưng thị trường bất động sản Đồng Nai vẫn khá sôi động. Nhiều doanh nghiệp (DN) trong và ngoài nước vẫn “dồn” vốn để triển khai các dự án khu dân cư trên địa bàn tỉnh. Năm 2021, UBND tỉnh đưa vào kế hoạch sử dụng đất khoảng 350 dự án khu dân cư.

Những dự án dân cư cùng sự đồng bộ về hạ tầng khiến giá trị nơi đây tăng vọt

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hiện nay, Đồng Nai là nơi được nhiều nhà đầu tư trong nước, nước ngoài muốn rót vốn vào lĩnh vực bất động sản nhất. Lý do là tỉnh có lợi thế về hạ tầng giao thông, đã quy hoạch, đưa vào kế hoạch sử dụng đất nhiều khu dân cư, khu đô thị, khu công nghiệp, thương mại dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng.

Cùng với việc duy trì ổn định trong khu vực sản xuất công nghiệp, trong năm, nhiều công trình dự án hạ tầng quan trọng được triển khai, trong đó có 2 dự án trọng điểm quốc gia trên địa bàn Đồng Nai được đẩy nhanh tiến độ.

Ông Hồ Văn Hà – Giám đốc Sở Kế hoạch- Đầu tư Đồng Nai: “Trong năm qua chúng ta cũng có những điểm sáng trong công tác xây dựng cơ bản, đó là chúng ta đã bồi thường giải phóng mặt bằng giai đoạn ưu tiên Cảng hàng không quốc tế Long Thành bàn giao cho chủ đầu tư trước tiến độ như đã cam kết với Thủ tướng Chính Phủ. Dự án trọng điểm quốc gia thứ 2 đó tuyến cao tốc Dầu giây – Phan Thiết chúng ta cũng đã bàn giao mặt bằng cho Bộ Giao thông để khởi công”.

Bên cạnh đó Đồng Nai thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn như: Đất Xanh Group, Novaland, Hưng Thịnh, Kim Oanh Group,.. Đã đầu tư các dự án lớn vào quanh khu vực sân bay Long Thanh như: Gem Skyworld của Đất Xanh Group, Century City của Kim Oanh Group,… Giá đất quanh khu vực sân bay Long Thành cũng tăng một cách chóng mặt khi có các dự án như tái định cư, và sân bay Long Thành khởi công giai đoạn 1 vào ngày 5/1/2021.

LONG THÀNH – ĐỒNG NAI HẤP DẪN GIỚI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Theo nhận xét của các chuyên gia bất động sản, bất động sản liền thổ ở một số khu vực lân cận TP.HCM là phân khúc nhận được sự quan tâm lớn của người mua. Phát triển sôi động nhất là tại các địa phương có hạ tầng giao thông đồng bộ, dễ dàng kết nối trung tâm thành phố.

Cụ thể, tại Long Thành – Đồng Nai, đây là địa phương có vị trí thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có mạng lưới kết nối toàn diện và hiện tiếp tục được đầu tư một loạt công trình giao thông trọng điểm như: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, Vành đai 4… những điều kiện thuận lợi này đã giúp bất động sản khu vực bứt phá, trở thành địa phương chủ lực dẫn dắt thị trường bất động sản.

Sân bay Long Thành được xây dựng trở thành nam châm hút đầu tư cho vùng đất này

Long Thành còn là địa phương được quy hoạch xây dựng dự án sân bay quốc tế Long Thành. Hiện giai đoạn 1 dự án sân bay đang được triển khai nhộn nhịp, những tuyến đường tỉnh kết nối trực tiếp sân bay cũng đang trong giai đoạn lên kế hoạch xây dựng với tổng vốn đầu tư gần 6.800 tỷ đồng, bất động sản khu vực càng có nguồn động lực lớn để bứt phá.

Trải qua những tháng đầu năm 2021, bất động sản Long Thành đã diễn ra nhộn nhịp các hoạt động giao dịch. Nóng nhất là những dự án nằm trong vùng được định hướng sẽ trở thành trung tâm thương mại – dịch vụ – tài chính – logistics phục vụ thành phố sân bay.

HÀNG LOẠT CHỦ ĐẦU TƯ LỚN NHẬP CUỘC

Những điều kiện thuận lợi về hạ tầng giao thông, vị trí, nguồn cầu lớn về nhà ở và làn sóng “dòng tiền” dịch chuyển từ các nhà đầu tư tại TP.HCM sang các tỉnh lân cận, thì Đồng Nai đang có lợi thế hàng đầu. Đây là cơ sở khiến nhiều nhà đầu tư lớn thấy được tiềm năng của BĐS Đồng Nai đã quyết định “chơi lớn” tại đây.

Kế hoạch phát triển rõ ràng cùng sự hỗ trợ thu hút nhiều nhà đầu tư lớn “xuống tiền”

KẾT LUẬN:

Là một trong 3 mũi nhọn kinh tế của khu vực phía Nam, Đồng Nai đang ngày một khẳng định giá trị thật sự của vùng đất này, đi cùng với những lợi thế về vị trí địa lý, Đồng Nai đang xây dựng một hệ thống hạ tầng và giao thông đồng bộ, có hướng phát triển rõ ràng, hỗ trợ các nhà đầu tư trong việc đầu tư và tái đầu tư, giải quyết các vấn đề còn khuất mắc, khiến nơi đây trở thành mảnh đất vàng cho nhiều “đại bàng” về làm tổ.

Biên tập Hưng Vượng Holdings