THỊ TRƯỜNG CHÂU ĐỨC – ĐIỂM ĐẾN VÀNG TRONG LÀNG CÔNG NGHIỆP

Sự phát triển về công nghiệp – dịch vụ kéo theo tốc độ đô thị hóa tại thị trường Châu Đức được cho là động lực lớn thúc đẩy tăng trưởng bất động sản tại đây trong những năm tới. 

Đặc biệt, khu công nghiệp đô thị & sân golf Sonadezi Châu Đức đang phát triển mạnh mẽ, đóng góp lớn cho sự phát triển kinh tế – xã hội, tăng quy mô công nghiệp của huyện Châu Đức. Qua đó, đẩy nhanh quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế góp phần thay đổi bộ mặt kinh tế tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng bất động sản tại thị trường Châu Đức

Thị trường Châu Đức chuyển mình phát triển nhờ sức bật hạ tầng

Châu Đức là một trong những huyện trực thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, sở hữu lợi thế về địa lý, tài nguyên khoáng sản, luôn là tỉnh có tốc độ phát triển hàng đầu cả nước. Trong tương lai, huyện Châu Đức, với hệ thống chính trị vững mạnh, trật tự an toàn xã hội được giữ vững, đời sống của người dân từng bước được nâng cao, được định hướng phát triển lên “Thành phố công nghiệp- công nghệ cao”.

Thị trường Châu Đức chuyển mình phát triển nhờ nâng cấp hạ tầng 

Sở hữu vị trí có lợi thế lớn trong việc liên kết với các tỉnh thành, các trung tâm kinh tế lớn tại khu vực Đông Nam Bộ với hệ thống giao thông khá thuận lợi phải kể đến như sau: cách Quốc Lộ 51 9 km, cách cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu 0.5km, cách cao tốc Bến Lức –Long Thành 22km, Quốc Lộ 1A 36km và cách sân bay quốc tế Long Thành 34 km.…..

Đặc biệt thị trường Châu Đức chỉ cách Cụm cảng Quốc tế lớn thứ 19 thế giới Cái Mép – Thị Vải 12km, đây rõ ràng là lợi thế vô cùng to lớn bởi 90% hàng hóa được vận chuyển bằng đường biển, phục vụ cho việc xuất – nhập khẩu rất thuận lợi.

Trong năm 2019 – 2020, huyện đã tập trung xây dựng mới mạng lưới giao thông, nâng cấp, sửa chữa các tuyến đường. Các trục giao thông chính gồm quốc lộ, tỉnh lộ và các tuyến đường liên xã đã cơ bản được nâng cấp trải nhựa, tạo sự thuận tiện trong đi lại của người dân.

Năng lực vận tải của hệ thống giao thông được nâng cao, đáp ứng phần lớn nhu cầu phát triển kinh tế – văn hóa – xã hội của địa phương. Hàng loạt công trình cơ sở hạ tầng giao thông được thực hiện như: tuyến tránh TP.Bà Rịa quốc lộ 56 mở rộng, Đường Hương lộ 2 mở rộng 32m, đường D02.A trong KCN Châu Đức mở rộng 54m và đấu nối vào QL56, Đường Số 1, Bình Ba – Đá Bạc, Mỹ Xuân – Ngãi Giao, Láng lớn – Kim Long đều nâng cấp, mở rộng từ 16-30m…

Đến nay 100% tuyến đường liên xã trên địa bàn huyện đã được trải nhựa; hơn 90% đường liên thôn, ấp và tuyến hẻm, giao thông nội đồng đã kiên cố, bê tông hóa. Huyện còn đầu tư 10,9 tỷ đồng để sửa chữa, nâng cấp, cải tạo và mua sắm trang thiết bị cho 11 trạm y tế xã, thị trấn…

Hiện nay KCN đã được đưa vào hoạt động với hơn 60 nhà đầu tư từ các quốc gia như: Nhật Bản, Đài Loan, Ấn Độ, Hàn Quốc, Trung Quốc,…thu hút hơn 50.000 lao động, tỷ lệ lấp đầy đến năm 2020 đã đạt hơn 20%, quỹ đất khu công nghiệp cho thuê còn rất lớn.

Đây hoàn toàn có thể là “điểm vàng” đầu tư trong những năm tiếp theo khi nhắc đến vùng công nghiệp 5 nói chung và Bà Rịa – Vũng Tàu nói riêng.

Định hướng phát triển thị trường Châu Đức đầy tiềm năng trong giai đoạn 5 năm (2020 – 2025)

Trong năm 2020, xu hướng bất động sản công nghiệp ngày càng tỏa sức nóng và trở thành lựa chọn của nhiều nhà đầu tư, việc phát triển khu dân cư trong khu công nghiệp (KCN) nhằm tạo môi trường sống và làm việc tốt cho chuyên gia và người lao động trở thành yếu tố tất yếu để phát triển KCN bền vững.

Theo chiến lược quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội, huyện Châu Đức sẽ trở thành một thành phố công nghiệp – công nghệ cao, trong cơ cấu kinh tế của huyện ngành kinh tế công nghiệp chiếm vị trí chủ đạo. 

Hiện trên địa bàn Châu Đức đang có hai khu công nghiệp quy mô lớn là cụm khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức (2.287 ha) và khu công nghiệp Đá Bạc (1.058 ha). Bên cạnh đó là khá nhiều cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp. Nhờ tập trung thu hút đầu tư, địa phương đang phát triển mạnh theo hướng ưu tiên công nghiệp, sau đó là thương mại – dịch vụ và nông nghiệp.

Ngoài ra KCN Sonadezi Châu Đức cũng đã và đang hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, song song với đó, nhiều nhà xưởng trong KCN đang được chủ đầu tư hoàn thiện nhanh chóng để đáp ứng nhu cầu thuê nhà xưởng tại khu vực Châu Đức nói riêng và nhu cầu thuê nhà xưởng sản xuất trên địa bàn tỉnh BRVT nói chung.

KCN Châu Đức cũng đang hoạt động 20% công suất với hàng nghìn công nhân, chuyên gia đang sinh sống và làm việc, định hướng đến năm 2022, tỷ lệ lấp đầy tối thiểu của KCN đạt mức 80%, thu hút từ 80.000 – 120.000 chuyên gia, kỹ sư và công nhân làm việc tại đây.

Xem thêm: BĐS Châu Đức thu hút nhà đầu tư với định hướng phát triển thành “Thành Phố Công Nghiệp” năm 2022

Thị trường bất động sản xung quanh khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức hưởng lợi

Châu Đức cũng đang là huyện có dân số đông thứ hai sau Xuyên Mộc, tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Tốc độ tăng dân dự kiến còn tiếp tục diễn biến mạnh cùng với đà phát triển công nghiệp tại địa phương.

Để đảm bảo phát triển các ngành công nghiệp, tăng trưởng kinh tế, ước tính mỗi năm Châu Đức cần thêm hàng trăm nghìn lao động. Lực lượng lao động của các khu công nghiệp tại thị trường Châu Đức đã tạo nên sức hút làm tăng nhu cầu nhà ở, nhất là lực lượng lao động có chuyên môn, thu nhập cao. 

Hội tụ nhiều tiềm năng về kinh tế, hạ tầng và triển vọng phát triển tích cực của các ngành khu công nghiệp và làn sóng dịch chuyển FDI, thị trường Châu Đức được đánh giá là một trong những điểm đến tốt nhất của các nhà đầu tư bất động sản. Bên cạnh đó, sự đổ bộ của các nhà đầu tư lớn đẩy mạnh đầu tư ngành kinh tế công nghiệp càng tạo hấp lực mạnh mẽ để bất động sản Châu Đức cất cánh.

Nguồn: Tổng hợp

Biên tập viên Hưng Vượng Holdings